<p>Esta nave industrial presenta una ubicación estratégica óptima para la operación comercial, beneficiándose de una conectividad inmediata a 1 km de la Avenida José López Portillo y a 9 km del Circuito Exterior Mexiquense.</p><p><br></p><p>La infraestructura del inmueble es robusta, con 25 años de solidez estructural, e incluye pisos reforzados diseñados para manejar cargas significativas y servicio de luz trifásica, esencial para la maquinaria de alto consumo. Su uso de suelo comercial otorga una versatilidad operativa considerable, complementada por la disposición de cuatro cajones de estacionamiento para el personal y visitantes.</p><p><br></p><p>En cuanto a las dimensiones, el inmueble se asienta sobre una superficie de terreno de $521.20 m2, con una superficie total de construcción de $446.24 m2. Esta construcción se distribuye en una superficie de planta nave de $407.84 m2, una planta baja de 19.20 m2 y un mezanine de $19.20 m2, dejando una superficie libre de $113.36 m2.</p><p><br></p><p>Dispone de una estructura de techo de arco de aluminio. La propiedad incluye dos oficinas principales (una en mezanine y otra en planta alta), además de un área adicional de oficinas preexistentes (con tablaroca) que pueden ser utilizadas o modificadas. Las instalaciones se completan con dos baños (uno en mezanine y uno interno) y un sistema de almacenamiento de agua que incluye una cisterna de agua potable y una cisterna de agua pluvial.</p><p>-</p><div>En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que RealtyHub bienes raíces comerciales tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.</div><div>-</div><div>El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, NO están incluidos en el precio de renta.</div><div>-</div><div>El precio publicado de renta no incluye los gastos de contratación de póliza, fianza o cualquier otro instrumento legal de garantía.</div><div>-</div><div>Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.</div><div>-</div><div>Consulta nuestro Aviso de Privacidad en realtyhub.mx. Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: hola@realtyhub.mx o a través del teléfono: 5580666091, en horario de lunes a viernes de 8:00 am a 7:00 pm.</div><div>-</div><div>Imágenes para uso exclusivo de RealtyHub bienes raíces comerciales. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook e Instagram: realtyhub.mx.</div><div>-</div><div><br></div><br>